OFFENTLIG INNFORMASJON OM TOMTEN:

Finn informasjon om tomten på offentlige databaser som se eiendom, gule sider, saksinnsyn, reguleringsbestemmelsene. Viktige kommunale veiledere som leilighetsnormen, parkeringsnormen og grad av utnytting.

BERREGNE UTNYTTELSESGRAD OG KOSTNADER

Beregne tomtens utnyttelsesgrad og eksisterende og nytt areal for utbygging.

​​​​​​​Estimere salgskostnader, beregne bygekostnader og gevinst per kvadratmeter (m2).
Finansiering ved å selge leiligheter på prospekt og grove erfaringstall.

BOKVALITET OG ARKITEKTUR MED SJEL:

Eksempel på arkitektoniske kvaliteter i vegetasjon, sømfrie overganger,
store vindusflater strategiske steder, farge og materialvalg.
Eksempel på høy kvalitet i infill prosjekter og større Boligprosjekt.

PROSJEKTERING SOM LØNNER SEG:

Vurdere omkringliggende bebyggelse og mulighet for detaljregulering for høyere utnyttelsesgrad og flere etasjer. Arealeffektive leiligheter, Effektivisere byggeprosessen med å bygge over og under terreng parallelt. Motbevise innspill fra naboer.

FREMDRIFTSPLAN:

Estimere fremdrift i prosjekter med 3 ulike tider.
Fremdrift for skisse og forprosjekt med prosjekterende fag.
Fremdrift for detaljprosjektering med involverte faggrupper.
Fremdrift for entreprenøren og de utførende på byggeplass med parallell produksjon.

TILBUD ETTER MEDGÅTT TID OG FAST PRIS:

Tilbud etter medgått tid og fast pris på faste rammer av prosjektet.
​​​​​​​Orienteringsfase med beregning av utnyttelsesgrad, volumstudie, skisseprosjekt, forprosjekt, nabovarsel og rammesøknad. Detaljprosjekt med kryssprosjektering, Kontrahering, søknad om IG og oppfølging i byggeperioden frem til ferdigattest.

TIDSFORBRUK I BYGGEPROSJEKTER

Direkte uproduktiv tid:
Venting og uautoriserte pauser. Misforståelser, feilproduksjon.
Indirekte uproduktiv tid:
Revisjoner, støpeformer og midlertidige konstruksjoner.
Verdiskapning:
Siste arbeid på hver bygningsdel når alt er klart på forhånd.

TVERRFAGLIG GRUPPEBASERT KOMMUNIKASJON:

Alle involverte medarbeidere og fag på en og samme kommunikasjonsplattform.
Vi ser på hvordan alt kan gjøres tilgjengelig for alle involverte i prosjektet i nåtid.
Papirfritt byggeprosjekt med tegning og kladding, direkte på bilder og tegninger i oppgavene. Reservering eller delegering av oppgaver.
Diktering og tekstopplesning med språk, stemme og tekstoversettelser.
Fremdriftsplaner på overordna og underordna nivå oppdatert i nåtid.
Videokonferanser med videokonferanseopptak og kamera og skjermopptak av detaljerte repetitive oppgaver og informasjon som skal gjentas for en spredt gruppe med involverte mennesker. Alt er alltid oppdatert i nåtid.

BIM, Tverrfaglig bygnings informasjons modellering:

Planer, snitt, fasader og perspektiver tas direkte ut av BIM modellen.
Hottlinking av repetitive leiligheter. Virtuelle 3D modeller for gjennomgang med involverte. Importering av konsulenters prosjekteringsunderlag som betong og stålkonstruksjoner. Kollisjonskontroller mellom ulike bygningsdeler. Vindus og dørskjema automatikk og lister med automatisk uttak av mengder som underlag for entreprenørens prising.

KOSTNADSSTYRENDE ARKITEKTUR:

Gjennomgang av diagram som illustrerer innsatskurve og kostnader målt over tid. Skjematisk design med omfordeling av innsats og kostnader for å redusere tverrfaglige revisjoner og forsinkelser i prosjekter.

TOMTEBANKEN:

En plattform hvor grunneiere og utbyggere sammarbeider om å realisere prosjekter.

OBS: BEGRENSET MED PLASSER OG BÅDE GRUNNEIERE OG UTBYGGERE MÅ SØKE OM MEDLEMSKAP. BARE SERIØSE SØKERE BLIR VURDERT.

WORKSHOPS:

Videokonferanse grupper for utvikling av eiendommer over hele landet.

OBS: BEGRENSET MED PLASSER OG BÅDE GRUNNEIERE OG UTBYGGERE MÅ SØKE OM MEDLEMSKAP. BARE SERIØSE SØKERE BLIR VURDERT.